こんにちは！
梅雨末期から梅雨明けに向かっているこの季節ですが、
なんと先日、東京では最高気温が39℃(！)を記録しました。
真夏が今から恐ろしいです。
皆様も熱中症には十分お気をつけください……！
さて、配当キングでは更なるアップデートに向け、開発チームと日々話し合いを続けております。
嬉しい報告ができるよう努めてまいりますので、引き続き応援のほどよろしくお願いいたします！
それでは7月権利落ちのおすすめ銘柄をご紹介させていただきます！
スバル興業（9632）
道路関連事業等を展開する企業であり、道路メンテナンス分野ではリーディングカンパニーとしての地位を築いております。レジャー事業や不動産事業など、多岐にわたる経営も展開しており、これにより安定した経営基盤を確立しております。
投資指標
株価 = 3,090円
セクター : サービス業
PER = 13.57倍
PBR = 1.18倍
MIX指数 24.4
配当金情報
配当利回り 2.5%（2024年7月16日時点）
配当金予想 80円
配当性向 35.1%（2024年7月予想）
配当履歴
| 配当金 | 配当性向 | DOE | |
|---|---|---|---|
| 2021.1 | 68円 | 33.2% | 3.3% |
| 2022.1 | 72円 | 30.9% | 3.2% |
| 2023.1 | 76円 | 27.8% | 3.1% |
| 2024.1 | 80円 | 31.4% | 3.1% |
| 2025.1 会社予想 | 80円 | 35.1% |
主力の道路関連事業において、他社を圧倒する営業利益率を誇るスバル産業！
配当も10期以上連続して減配していません。「中期経営戦略2022-2025 TRY!2025」では、安定した配当を基本とし、業績が目標を上回った場合には追加配当を検討。
長期的には、収益の拡大に伴う増配を目指し、株主還元を強化していくとのことです！
積水ハウス（1928）
開発から設計・施工・メンテナンス・リフォームまで幅広いサービスを提供している住宅メーカであり、世界一の累積建築戸数を誇る強固な顧客基盤を築いております。
2013年1月期以降、連続増配を継続しており、2024年1月期の配当が予想通りに実施されれば、12期連続増配を達成することになります。
投資指標
株価 = 3,768円
セクター : 建設業
PER = 11.69倍
PBR = 1.36倍
MIX指数 15.8
配当金情報
配当利回り 3.4%（2024年7月16日時点）
配当金予想 129円
配当性向 39.9%（2024年7月予想）
配当履歴
| 配当金 | 配当性向 | DOE | |
|---|---|---|---|
| 2021.1 | 84円 | 46.3% | 4.3% |
| 2022.1 | 90円 | 39.5% | 4.1% |
| 2023.1 | 110円 | 39.5% | 4.5% |
| 2024.1 | 123円 | 39.4% | 4.5% |
| 2025.1 会社予想 | 129円 | 39.9% |
配当が予想通りに実施されれば13期連続増配となります！
2025年1月期の業績が前期比で増収増益となる予想を背景に、中期的な平均配当性向40％以上の方針に基づき、今回の増配が決定されました。
シーアールイー(3458)
首都圏を中心に大阪、福岡にて物流施設に特化した不動産会社です。
賃貸管理や、開発、アセットマネジメントを展開しております。
投資指標
株価 = 1,684円
セクター : 不動産業
PER = 12.99倍
PBR = 1.33倍
MIX指数 17.2
配当金情報
配当利回り 4.4%（2024年7月16日時点）
配当金予想 75円
配当性向 57.9%（2024年7月予想）
配当履歴
| 配当金 | 配当性向 | DOE | |
|---|---|---|---|
| 2020.7 | 22円 | 21.3% | 2.8% |
| 2021.7 | 23円 | 17.7% | 2.4% |
| 2022.7 | 24円 | 12.5% | 2.0% |
| 2023.7 | 25円 | 16.7% | 1.9% |
| 2024.7 会社予想 | 75円 | 57.9% |
配当が予想通りに実施されれば9期連続増配となります！
安定した期末配当を継続するだけでなく、自己株式取得や特別配当を通じて、機動的な株主還元を積極的に実施していくとのこと。
また、期末配当については累進配当を目指していくそうです！
アイモバイル(6535)
アイモバイルは「コンシューマ事業」と「インターネット広告事業」の2つを手掛けており、コンシューマ事業では「ふるなび」などのふるさと納税、トラベル、レストランPR、ポイントサービスを提供。インターネット広告事業では、アドネットワーク、アフィリエイト、メディアソリューション、アプリ運営等を展開しております。
投資指標
株価 = 514
セクター : サービス業
PER = 11.36倍
PBR = 1.89倍
MIX指数 21.4
配当金情報
配当利回り 4.2%（2024年7月16日時点）
配当金予想 22円
配当性向 48.5%（2024年7月予想）
配当履歴
| 配当金 | 配当性向 | DOE | |
|---|---|---|---|
| 2021.7 | 33円 | 93.5% | 14.6% |
| 2022.7 | 13円 | 28.6% | 5.7% |
| 2023.7 | 13円 | 32.1% | 5.5% |
| 2024.7 会社予想 | 22円 | 48.5% |
ふるさと納税制度のルール見直しに関する報道を受けて株価が急落する場面がありましたが、その後すぐに持ち直し、年初来高値を更新しました。これまでの実績に裏付けられた高い集客力や、大幅な配当性向の引き上げが評価されたためとのこと！
日本駐車場開発(2353)
駐車場サブリースを展開しており、商業施設での運営受託も行っております。
テーマパーク開発やスキー場開発も傘下に持っております。
投資指標
株価 = 210円
セクター : 不動産業
PER = 13.87倍
PBR = 4.83倍
MIX指数 66.99
配当金情報
配当利回り 2.6%（2024年7月16日時点）
配当金予想 5.5円
配当性向 36.4%（2024年7月予想）
配当履歴
| 配当金 | 配当性向 | DOE | |
|---|---|---|---|
| 2020.7 | 4.5円 | 123.9% | 17.7% |
| 2021.7 | 4.8円 | 66.2% | 18.3% |
| 2022.7 | 5円 | 51.3% | 17.0% |
| 2023.7 | 5.3円 | 37.7% | 14.6% |
| 2024.7 会社予想 | 5.5円 | 36.4% |
配当が予想通りに実施されれば14期連続増配となります！
通期においては過去最高売上・過去最高益を達成見込みとのこと。
売上の半分以上を占めている駐車事業が前年比で9％アップと堅実です！
ただ指数だけ見ると若干割高な気も……
まとめ
| 配当利回り | 配当性向 | MIX指数 | |
|---|---|---|---|
| スバル興業 | 2.5％ | 35.1% | 24.4 |
| 積水ハウス | 3.4% | 39.9% | 15.8 |
| シーアールイー | 4.4% | 57.9% | 17.2 |
| アイモバイル | 4.2% | 48.5% | 21.4 |
| 日本駐車場開発 | 2.6% | 36.4% | 66.9 |
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